LEISTUNGEN

WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung)

  • Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
  • Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
  • Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
  • Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
  • Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
  • Hausgeldabrechung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
  • Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
  • Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
  • Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
  • Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Erstellen der Tagesordnung, des Protokolls und der Beschlusssammlung
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung, sowie der Hausordnung
  • Verhandlung, Überprüfung und Abschluss von Versicherungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
  • Werterhalt der Immobilie durch regelmäßige Objektbegehungen und Kontakt zu den Eigentümern
  • Koordination von Hausmeistern, Reinigungskräften und weiteren Dienstleistern
  • Sicherstellen der ordnungsgemäßen Instandhaltung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Sondereigentumsverwaltung

  • Komplette Betreuung der Mieter
  • Erstellen der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Überprüfung des Mieteneingangs, inklusive Mahnwesen
  • Beauftragung notwendiger Reparaturen
  • Überprüfung der laufenden Mietverträge und Optimierung der Mieteinnahmen durch zulässige Mieterhöhungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Ausführliche Protokollierung aller Vorkommnisse für den Eigentümer und Information des Eigentümers
  • Kompletter Mieterwechselservice inkl. Nachvermietung und Wohnungsabnahmen - und übergaben

 

Mietwohnanlagenverwaltung

  • Verwaltung des kompletten Gebäudes inkl. aller anfallenden verwalterischen Tätigkeiten, wie unter Sondereigentumsverwaltung beschrieben
  • Verhandlung, Überprüfung und Abschluss von Versicherungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
  • Koordination von Hausmeistern, Reinigungskräften und weiteren Dienstleistern